贷款材料：

1.贷款时需夫妻双方到场，身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份；未婚的需提供未婚证明；

2.夫妻双方个人收入证明原件各一份（盖单位公章），私营业主需提供营业执照以及最近三个月税单原件及复印件；

3.原产权证复印件一份（过户前需复印）；

4.新产权证原件及复印件二份；

5.契税发票；

6.已核价的《存量房买卖合同》原件一份；

7.资金托管协议原件及复印件一份；

8.资金托管凭证原件及复印件一份；

9.房屋抵押评估报告；

注：结婚证、户口簿上的姓名与身份证号码必须一致。

贷款费用：

1，评估费：评估价×0.3%

2，公证费：贷款额×0.1%（不足100元按100元收取）

3，抵押登记费：

（1）住宅：
贷款额5万元以下（含5万元）：120元

贷款额5-10万（含10万元）：  150元

贷款额10万以上： 180元

（2）非住宅：
200平方以下（含200平方）：    240元

200-500平方（含500平方）：    360元

500-1500平方（含1500平方）：  720元

5.印花税：贷款额×0.05%