据了解，经过2006年和2007年上半年的房价徘徊期后，2007年下半年合肥商品房市场明显转好，新建商品房成交面积和成交金额迅速增大，价格稳步上扬，房屋空置面积增幅有所回落。

    而从今年前几个月看，房价涨势明显，石新民介绍，与全国相比，目前合肥房价表现出一种奇特现象，当前全国部分城市房价纷纷回落，合肥市的房价却稳步上升，而此前，全国部分城市房价普遍上涨时，合肥市的房价却稳定运行，这种现象已经引起了合肥市的高度重视。他表示，从目前看，合肥房价不会出现“拐点”。

    石新民接着分析，合肥房价上涨的原因很多，建筑成本上涨是一个重要因素，此外随着区域交通的便捷，周边省份到合肥的时空距离更短，合肥的区位优势渐显，越来越多的外地人到合肥买房子，这些都直接推动了房价上涨。