一周市场综述

   截止到2008年5月11日，我市共有598个入网销售项目（其中新增项目6个，正售项目444个，尾房项目47个，售完项目101个），入网销售总面积为2911.91万平方米，总幢数达4893，总计各类房屋295700套，其中可售房屋为70190套，可售面积为587.40平方米。

    上周我市住宅类商品房的总销售套数为1533套，总销售面积163386.50平方米，销售金额67688.03万元，销售均价4142.82元/平方米。

     分区销售数据透视

    第三只眼：

    截止到2008年5月11日，合肥市共有可销售住宅类商品房24677套，可售面积300.70万平方米。

    从销售套数上来看，新站区以335套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以310套名列第二。其他区域为：蜀山区237套，庐阳区189套，瑶海区130套，经济区117套，高新区91套，滨湖区81套。上周政务区的销售套数只有43套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

    从销售面积上看，上周冠军包河区为36104.10平方米，亚军新站区为34605.23平方米，蜀山区以25170.55平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为18209.68平方米，经济区的销售面积为14312.38平方米，瑶海区的销售面积为13192.96平方米，高新区的销售面积为8878.27平方米,滨湖区的销售面积为8388.71平方米。上周政务区的销售面积只有4534.58平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

    从销售金额上看，上周冠军包河区为17355.77万元，亚军新站区为12706.78万元，蜀山区以11272.21万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为6902.79万元，瑶海区的销售金额为5651.04万元，经济区的销售金额为4558.40万元，高新区的销售金额为4106.58万元,滨湖区的销售金额为3143.15万元。上周政务区的销售金额只有1991.32万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

    从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4807.15元/平方米；高新区则以4625.43元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4478.33元/平方米；政务区的销售均价为4401.11元/平方米；瑶海区的销售均价为4283.37元/平方米；庐阳区的销售均价为3790.72元/平方米；滨湖区的销售均价为3746.89元/平方米；新站区的销售均价为3671.92元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3184.93元/平方米。

   上周庐阳区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了98.95％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了28.90％；上周庐阳区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了69.26％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了33.16％；上周庐阳区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了79.41％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了8.86％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了36.37％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了2.34％。

    总的来说，上周的销售状况较之前一周有所变化，其中销售套数较之前一周下降了5.94%，销售面积下降了0.54%，销售金额上升了11.79%，而销售均价则上升了12.40%。

   商业类商品房销售简报：

     截止到2008年5月11日，合肥市共有可销售商业类商品房12017套，可销售面积为127.11万平方米。上周我市商业类商品房共销售117套，销售面积11354.20平方米，销售金额10432.48万元，成交均价为9188.21元/方米。而滨湖区上周没有商业类商品房销售。

    从销售套数上看，新站区以44套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。庐阳区为19套，包河区的销售套数为17套，瑶海区的销售套数为15套，经济区的销售套数为12套，蜀山区的销售套数为10套，政务区的销售套数为3套，而高新区的销售套数只有1套。

    从销售面积上来看，庐阳区以2432.43平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；经济区的销售面积为2375.42平方米，包河区的销售面积为2220.37平方米，新站区的销售面积为2022.67平方米，瑶海区的销售面积为947.03平方米，蜀山区的销售面积为896.65平方米，政务区的销售面积为344.69平方米,高新区的销售面积为114.94平方米。

    从销售金额上来看，庐阳区以3353.05万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为2359.55万元，新站区的销售金额为1812.33万元，经济区的销售金额为1229.26万元,蜀山区的销售金额为775.51万元，瑶海区的销售金额为559.03万元,政务区的销售金额为259.74万元,高新区的销售金额为84.00万元。

   庐阳区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为13784.77元/平方米；包河区则以10626.85元/平方米的销售均价排名第二；新站区以8960.11元/平方米的均价排名第三；紧接着的蜀山区为8648.94元/平方米，政务区为7535.55元/平方米，高新区为7308.00元/平方米，瑶海区为5902.95元/平方米,经济区为5174.93元/平方米。

    上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了140.00％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了13.64％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了67.33％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了62.77％；上周经济区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了109.94％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了39.56％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了132.41％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了6.58％。

    总的来说，上周的销售状况较之前一周有所变化，其中销售套数较之前一周上升了5.41%，销售面积下降了28.58%，销售金额下降了8.21%，而销售均价则上涨了28.52%。