5月1日，营业面积达2万多平米的安徽最大儿童用品城---九龙珠儿童城在元一希尔顿酒店圆满举行了盛大开盘盛典，在希尔顿大宴会厅内，鼓乐喧腾，人头攒动，众多投资者和商业人士到场，表现出了极高的投资兴趣，五一开盘期间便创造了狂销82%的销售奇迹。

    众所周知，对于投资者而言，商铺投资是一种比银行利息回报率高、比金融投资风险系数低、长线且相对稳定的投资渠道。商业的成功运营，会使商业地产价值随着时间的积累而升高。九龙珠儿童城的商铺能受众多投资人士的青睐，可见其投资价值潜力巨大。

    那么，我们下面就分析一下它的商业前景。

    优越区位商铺升值潜力大

    商业地产的选址至关重要。投资商业地产要选择成熟商圈以及未来规划商圈，成熟商圈各种业态分布合理，相互支持，易于持续经营；未来商圈也将成行成市，相互促进，易于持续经营且具有较大的升值潜力。

    九龙珠儿童城所在的站前路被称为“安徽服饰第一街”，已经形成安徽最大服装市场的商圈规模，向南毗邻元一时代广场、元一希尔顿五星级酒店、沃尔玛等正在构筑起的综合商圈。该区域商业配套完善，邻近合肥现代物流园，物流体系发达。由于以前这里还没有专业的儿童用品市场，随着九龙珠儿童城的进驻，“安徽服饰第一街”的业态分布趋于完善，综合竞争力将显著提升。

    其次，交通状况与人流量在很大程度上决定了一个商业地产项目的成与败。九龙珠儿童城位于站前路和胜利路交叉口，火车站广场正对面，与汽车客运总站临街相望，占据铁路公路出入口，20条城市公交经过这里，交通便捷，每天超过60万人的人流量更是这里人气旺盛的保证。

    精准定位市场前景潜力大

    商业地产的定位与规划是商业运营的灵魂所在。定位准确能四两拨千斤，找准目标受众从而繁荣商业。商家有利可图，投资者则会迅速受益。

    九龙珠儿童城定位为安徽最大儿童用品城，目标受众锁定0—14岁最具潜力儿童。有关资料显示，目前全国儿童用品年消费额约1000亿元，在2010年之前，中国儿童用品市场每年仍将以10%左右的速度递增，预计从2010年开始，将以年均递增12%的速度快速发展，儿童用品市场正在迸发出勃勃的生机。

    规划是定位的反映，规划要看整体规划，也要看内部的业态规划，良好的规划会合理考虑人流、货流的安排以及各类业种的配比。九龙珠儿童城在规划之初，就充分利用考虑与招商的结合，保障了规划的合理与科学。在业态规划上，一层，一线童装；二层，二三线童装；三层，童装、童鞋；四层，孕婴用品、学习用品、儿童美容用品、儿童饰品等；五层，童车、玩具、儿童摄影、幼儿启蒙教育、儿童美发用品。在硬件规划上，九龙珠儿童城一次性推出20—200平米商铺600多个，宽通道设计，配备了先进的消防系统、安保系统，品牌电梯、扶梯，确保了商城的完美运营。

    一流商管商业经营有保障

    考察了商圈、交通与人流、商业定位与规划之后，投资回报实现的关键就在于商业的统一运营与管理。九龙珠儿童城聘请专业商管经理人加盟，成立安徽九龙珠商管公司，专门服务于九龙珠儿童城，在专业商业管理团队统一监管下，各业态配比有序，有效避免了资源浪费与盲目竞争。

    在前期招商工作中，九龙珠儿童城吸引了包括国际顶尖儿童用品品牌迪士尼米奇、小熊维尼等400多家儿童用品品牌商的入驻。4月21—22日，九龙珠儿童城带队首批经营户赴湖州织里镇举行品牌童装对接会，取得了圆满成功，目前，与温州、广州、福建等地各类型的品牌儿童用品对接活动正在筹划中。

    商管公司陈总在开盘盛典上向投资者介绍，迪士尼米奇和小熊维尼将在儿童城四层设立700平米的营销中心，安徽最大的儿童图书发行公司华远文化将在五层设立700平米的营销和展示中心。他还郑重地向大家保证，“我们商管公司有能力、有信心把儿童城的每一层都经营好，管理好！”。

    迪士尼米奇、小熊维尼、好孩子、梦特娇、七彩豆、米娜韩国M.SEE儿童用品城、浪莎儿童生活馆、铅笔俱乐部、可乐谷、琪儿贝贝、七波辉、城市旺仔、笑咪咪、歌曼斯、阿努拉、聪明兔、孩儿健乐谷、阿努拉、喜悦童年、布衣草人、童话故事、帕娃斯特、红宇、七彩城、摩尼宝贝、小草娃、卡贝猫王、世纪宝贝、七宝童、百蓓、小玩皮、阿杰邦迪、帕可樱、斑点狗、雨儿、顶顶小杰仔、无敌奥特曼、小树才、尼特猫、跳跳小熊、派米迪、欢乐豆、七彩童话、倚盈、小叮当、卡丁、美洲狮、巴布豆、未来之星、美迪雅姿、七彩威迪斯、蓝猫、天才猫、芭宝凯蒂、空中天使、小神童、PETTCOCO、新宠儿、丑丑、婴姿坊、牧羊娃、奥贝、迪浮、永美。

    代表儿童城400多家品牌商家祝贺九龙珠儿童城开盘取得圆满成功！

    九龙珠儿童城08年9月全面开业，欢迎全省儿童用品经销商前来洽谈合作。

    售楼部地址：九龙珠儿童城一楼（新火车站正对面）

    销售热线：4258888   4233999   
 
    九龙珠儿童城网上售楼部：

    http://www.ahjia.com/newhouse/housesearch_1.asp?id=1173

    九龙珠专题：http://www.ahjia.com/zhuanti/2008jlz/