购买物业还要考虑物业之价值变化及价值实现问题，它们与以下因素有关：
1．物业之地理条件，通常所说的地段包括：物业与城市中心活动区域的距离及联结交通状况以及物业 所在地的人又环境等。
2．物业自身品质特点，包括：房型、户型、面积、工程质量与装修质量、配套设施完备程度、小区物 业管理类型与水平。
3．物业之购入成本，包括楼款、为购楼发生的国家税收、政府费用、中介机构收取服务费等。
