在房地产业高歌猛进的今天，做大一家房地产企业不难，难的是这家不断壮大的房地产企业，还能始终保持健康和透明的产业运作。
碧桂园显然就是这样的一个典型样本。在监管严格的香港资本市场，碧桂园上市仅半年，就得到市场的普遍认可。截至12月4日，它以1578亿港元的市值，一举成为内地最大的香港上市房地产企业。而支撑这一切的，正是碧桂园阳光般的数据：在9月份公布的2006年全国民营企业纳税百强榜上，碧桂园再次蝉联民企纳税桂冠。据悉，碧桂园也是自2001年国内有纳税百强榜评比以来，唯一进入前十名的房地产企业。
对此，中山大学一位著名的跨国公司研究专家分析说，“阳光”运作几乎是全球所有跨国公司的基本条件，“碧桂园的发展只不过再一次印证了这一规律。”
“阳光企业”
从未涉及商业贿赂
在很多人眼中，起步于上世纪80年代、发力于90年代的中国房地产行业，一路走来可谓泥沙俱下。原因很简单，房地产业是“赚快钱”的：萝卜快了还不洗泥呢，何况是一个有4万家企业同时参与的超大型行业？
此言不虚。房地产业过快的发展速度，的确引来了人们的种种猜疑，再加上各种富豪榜中地产商频频上榜，更加深了人们对房地产企业是否合法经营的疑问。
怎么办？“阳光”经营。熟悉碧桂园集团创始人、董事局主席杨国强的人都知道，“阳光”经营是他做企业的核心理念之一。有一个简单的例子也可以说明。目前内地上市的房地产企业超过100家，其中90多家在A股上市。与大多数同行不同的是，碧桂园选择了到商业监管极为苛刻的香港H股上市。
“‘阳光’运作，需要这样的体制保证，”杨国强在解释碧桂园为何赴港上市时说，碧桂园创立10多年来，从没有从事商业贿赂，也从来没发生过商业违法、违规现象，因而在任何时候都愿意接受各方面的监督。
这样的选择需要底气。事实上，从集团创立一开始，碧桂园就挑选了两家国内顶级的律师事务所作为合作伙伴。为什么？“我们所有的投资行动和商业行为，都要经过严谨的合法性审查”。
“阳光税务”
纳税十强唯一房企
在透明运作之外，“阳光”企业的另一指征是对纳税的态度。
“依法纳税是企业公民的一项重要特征。”广东省社科院一位知名专家表示，纳税是企业和政府、和社会沟通的一项很重要的共同语言，一个基本的切入点。只有对社会做过实实在在的贡献，才能获得信任，才能树立自己的品牌。
碧桂园的发展，无疑为这一论断提供了最新注脚。
今年9月，中国税务杂志社和国家税务总局计划统计司联合推出“中国纳税百强”。在这一榜单中，房地产行业成为五大行业之一，其中上榜房地产企业15家，纳税19.58亿元，所占比例为16.45%。同时，房地产行业纳税增幅高达64.29%，是增长幅度较快的行业。
而在这一榜单中，表现最为突出的正是碧桂园。私营企业纳税百强排在榜首的广东增城市碧桂园物业发展有限公司，2006年上缴税收金额61197万元，几乎超过第二名34644万元一半。而在2005年，同样是这家企业，也是以28532万元的纳税额成为第一名。
实际上，这不过是碧桂园“税务阳光”的一个片断而已。从2001年国家税务总局计统司与中国税务杂志社第一次公布纳税百强榜起，这么多年来，私营企业纳税榜单前十名中，碧桂园是唯一的一家上榜的房地产企业。
“阳光利润”
力争建更多安居房
在碧桂园创始人杨国强看来，碧桂园的发展壮大一直让他很心安理得。原因是，这是一家靠合理的“阳光利润”发展起来的企业。
在被认为不断创造“造富神话”的房地产界，碧桂园的这一发展思路堪称另类，也正在引起越来越多人的关注。10月底，全国工商联刚刚发布《2007年民营经济蓝皮书》。蓝皮书起草组负责人、全国工商联民间商会研究室主任陈永杰，在研究众多房地产企业之后，对碧桂园就有一段经典评价：“从广东碧桂园的中低价战略可以看出，这是一个以满足人民需求为目标的现实典型。”
碧桂园果然不负众望。在楼价高企、动辄过万的广州，碧桂园上周末刚刚推出的凤凰城“美寓”，其洋房均价只有4800元/平方米，而且首批就推出500多套单位。在未来两年，“美寓”的开发总量将达到4000套左右。众所周知，4800元/平方米的价格仅是广州市中心区洋房的1/3左右，就是同周边同质楼盘相比，这个价格也至少低了2000元。
碧桂园的“低价房”雄心，显然不仅在广州。杨国强表示，今后凡是在全国有碧桂园地产项目的地方，都希望能协助当地政府建“安居房”。