一、房源量持平、客源量小升
据北京中原三级市场研究部的数据显示，今年“十一”黄金周期间同比去年房源量基本持平；客源量小有上涨，同比涨幅为8.9%。专业人士认为，客源量小涨的主要原因还是奥运会过后，部分被过度抑制的需求有所释放，坐地观望转变为试水看房。此外，据北京中原“十一”看房活动客户咨询情况显示，亚奥区域客户咨询量相比其它区域最多，石景山和南城马家堡的客户也较多，而像万柳、朝青等区域咨询量相对较少。
北京中原三级市场研究部的专业人士经过调查了解后得知，目前客户购房关注的首要两个因素为所选区域房产的价格和未来的增值潜力。亚奥区域经过奥运会的举办，区域内配套设施等情况均有提升，周边生活配套、交通情况等都得到了较大的改善，奥运场馆、区内公园、轨道交通等的建立提升了该区域的房产升值潜力，此外奥运会后该区域房价有一定的回落（主要是排除了奥运高价短租的影响），使得关注此区域的客户明显增多。马家堡区域目前房价相比中心城区较低，加上未来4号线和10号线将在此通过，房产升值潜力较大。石景山区域轨道交通方便，CRD首都文化娱乐休闲区的规划大大提升该区域房产优势。而像万柳、朝青等区域，房产市场发展较为成熟，房价相对较高，客户咨询量相比上述区域较少。
二、成交情况买卖、租赁两重天
据北京中原三级市场研究部的成交数据显示，今年“十一”黄金周期间成交量同比去年“十一”，买卖成交量下降了19.9%，租赁成交量上涨了26.9%。
分析人士认为，影响今年“十一”黄金周买卖成交量下挫的主要原因还是楼市调整期的不断延长。目前，全国甚至全世界的经济都处于动荡之中，股市和楼市的不稳定现象，在房产市场表现为大家对市场的观望情绪的持续和加剧，最终导致传统的“金九”和“十一黄金周”在北京房地产市场并未显现。而去年下半年正值北京市房价上涨期间，大家都楼市未来看好的预期，促进了楼市成交的繁荣。两者相比，今年“十一”期间，买卖成交量的下挫正是两年楼市大背景不同的显现。
与买卖成交情况不同的是，北京市租赁成交量在“十一”期间同比去年上涨了26.9%。究其原因，一方面是由于部分有意买房的客户在市场房价涨跌不明朗的情况下，暂时转买为租，继续持币观望；另一方面，随着9月底北京各人才机构的招聘会恢复，各大毕业生招聘会陆续的召开，北京市各大高校的毕业人群开始陆续走出校园，为找工作出外选择租房居住，还有一些来自外地的求职人群也都陆续的进京，致使北京市租赁市场需求呈现出旺盛的局面。
综上，北京中原三级市场研究部的专业人士认为，北京楼市深度调整期间，买卖市场成交继续受到业主和客户观望的影响，“十一”长假并未迎来楼市“黄金周”。随着客户对房产价格和未来升值潜力关注的加大，一些未来房产升值空间较大的区域逐渐受到消费者的青睐。根据“十一”期间楼市成交情况来看，能否迎来楼市“银十”，仍需要根据楼市调整的状况和客户对市场信心的恢复情况来定。