需求放缓是接受本报记者采访的业内人士的共识，金融风暴将使国内写字楼需求暂时放缓。“最付得起租金的就是金融业，但此次金融风暴在毁掉投行的同时，也让金融业进入了寒冬，如果继续深化，这种影响还会从金融业传导到其他行业，随之而来的可能就是企业业绩下降、裁员，企业进一步扩张的步伐放缓，办公场所的新增需求将受到较大冲击。”仲量联行中国区董事陈立民坦承了自己的悲观情绪。李文杰也透露，上周末，北京中原地产写字楼部专门开会讨论，反馈回来的信息也是客户需求正在放缓。
9亿元收购“城开”项目
下注复兴门金融街归心似箭
9月22日，金融街控股股份有限公司（金融街，000402）发布公告：金融街以9亿元作价，将北京复兴门内4-2#项目从首开股份全资子公司北京城开手中收为己有。
“原来的增发再加上银行贷款额度，公司目前有比较充裕的现金流，遇到好的项目储备，我们肯定不愿意错过，”金融街办公室人士向媒体披露。根据近来金融街在北京的一系列项目攻略，有业内人士表示，当年高调出京的金融街，已经开始了战略重心的再次调整。“该项目以及之前部分项目的获取，标志着公司的发展战略重新回归北京”，长期关注金融街的海通证券分析师帅虎表示。
陆家嘴写字楼租金
近2月降10%
从需求角度看，相比上半年，次贷危机对于上海金融市场的影响正逐渐浮出水面。最近一两个月，陆家嘴写字楼租金与高峰时相比，下降了10%。
上海建设国际金融中心的核心地带陆家嘴已经感受到全球金融风暴的气息。“最近陆家嘴写字楼租金确实松动了，也就是这一两个月的事情。与高峰时相比，下降幅度大概在10%左右。”专事写字楼中介的上海普祥房地产经纪公司的销售部严先生告诉媒体记者，“本来，200平方米以下小面积办公区域基本不提供，现在如果客户有需求都可以考虑。在价格方面，也有一定优惠。”他指的是新近竣工的时代金融中心。在谈到下半年情况时，他表示：“可能还有一定降幅，但应该不会太大。”对于降价原因，他分析，“应该是供应量增大引起的。”