全球经济危机、股票基金下跌、物价上涨，在如此多方面的压力和原因的促使下，不少原本租住高端物业的租客开始调整自己的租赁预期，将租房标准降低，王先生便是其中一位。

    王先生来广州做生意已有两三年，由于和家人还有老乡一起居住,而且为了方便，所以租房会选择靠近市场的大单位。最近，王先生之前租的房子租期快到了，但他决定换套房子，由4700元/月的房子换成一套3000多元/月的房子。细问王先生才知道，最近经济不景气，生意难做开支又大，所以想减轻压力换套租金便宜一些的房子。

    记者从满堂红地产、合富置业和天河附近的一些小型中介公司处了解到，近期不少租赁合约到期的租客，会放弃原来租赁的较为高档的区域，选择一些租金较便宜的区域居住。

    接触高端客户较多的满堂红市场部翻译林先生对此也感触颇深。林先生表示，今年经常遇到租客降低标准租房的情况，在经济危机影响下，一些外国租客以及做生意的高端客户群所受的影响更大一些。这些租客多是在租期快满的时候来调整租住标准，如一些外国租客原本租住标准在20000元/月左右，现在多调整为14000-15000元/月左右，比较普遍的下调幅度在2000元/月左右。林先生表示，虽然租赁标准降低，但高端客户对环境、装修、家具等需求仍然比较高，但由于租金预算降低，只能在房屋面积、景观等方面作出让步。如一些原本租大面积单位的租户，再租时的租赁面积就会变小；不经常使用厨房的对厨房要求不高；把原本景观好的物业换成景观稍差的等等。

    满堂红数据显示，10月份50元/平方米/月以上的物业租赁成交量，占到租赁总成交的15%左右，比去年同期降低了近5%左右，高端租赁成交量的减少，从侧面说明高端租赁群体的减少和下滑。满堂红置业专家介绍，受经济等大环境影响，的确会有一部分租客降低自己的租房标准，但在整体租赁市场中，这是极少的一部分，而且多发生在受经济危机影响较大的外籍租客。