成交量大幅回升
10月22日，国家发布楼市新政，减免契税、印花税等措施出台。由于对后市“救市”措施的期待，消费者观望情绪加剧。当周，省城住宅类商品房销售套数即从前一周的1060套降至690套，接下来的两周，周住宅销售套数均为702套。省城楼市寒气逼人。
然而，随着国家新政的落地，从上周开始，合肥市酝酿多时的地方性“救市”政策开始出台：二套房公积金贷款“解禁”，外地人来肥购房户口迁移、子女入学优惠等等。在多重“利好”的刺激之下，省城楼市开始出现一丝暖意，成交量出现较大回升。
市场监测显示，11月10日至16日，合肥市住宅类商品房的总销售套数为908套，总销售面积92301.01平方米。销售套数较之前一周上升了29.34%，销售面积上升了29.11%。
销售均价继续下跌
值得注意的是，在销售量大幅回升的同时，而销售均价则继续下跌，上周销售均价为3744.67元/平方米，较之前一周下降了4.11%。
分析9个城区板块的销售均价发现，上周仅有包河区、政务区、高新区3个区域的销售均价突破4000元/平方米，而其余6个城区均价均在4000元以下。市场迹象表明，省城住宅销售均价将逐渐回落至4000元以下。
楼市开始倾向低价格变化
对于上周楼市成交量回升的原因，专家分析认为，一方面是国家、地方“救市”政策逐步落地；一方面是开发商的优惠折扣措施较以往已有所加大。因此，在成交量回升的同时，销售均价却出现持续下跌。这表明，省城楼市住房销售已开始倾向低价格变化。
一位业内人士直言不讳：“现在政府减税了，银行降息了，接下来就看开发商如何让利了，因为房价才是决定购买力的关键。只有当房价调整到消费者支付能力水平上来，楼市才能够回归健康。”