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六安世纪房产商的“无赖”术
中安房产网 www.ahjia.com   时间:2008-11-4 11:40:11  新闻来源:中安房产网
    国家已有明文规定,涉及到商业开发拆迁事宜,必须要取得被拆迁户的同意,并签订合同。然而不久前,六安一家名为世纪房产的开发商在没有取得被拆迁户的同意下,竟然强行拆除退休工人许德炉家的住房。老许多次找开发商理论,却得不到积极处理。在向本报愤而投诉,说到伤心处时,年迈的老许不禁潸然泪下。

    许德炉家原住在皖西宾馆家属区,属市中心又相倚公园,位置绝佳。后来这片区域被“世纪房产”开发成六安当地有名的高档商业住宅小区“六洲首府”。老许家的房子需要拆迁,然而这个过程中发生了许多让老许一家意想不到的事。

    由于在拆迁面积的计算和补偿标准上双方意见相左,老许一家迟迟不愿搬家。然而在相持中,老许发现有些事匪夷所思了。先是家里的防盗门锁被人用502胶水给粘住了,接着又出现有人在深夜向他家扔砖头,砸坏了窗户。6月19日,拆除工人在拆除其他人家的房子时,还故意砸坏他家的挡雨蓬及空调主机。开发商还让人到其女儿的单位和家中放言说:“你们这幢楼都谈差不多了,如果你家再不同意拆迁,领导就要找你女儿谈话,叫她下岗”。最后,开发商干脆给包括老许在内的一些“钉子户”停止供水、供电,导致他们的正常生活无法进行,被逼着迁居。有些所谓的“钉子户”被逼无奈,只得与开发商签定协议。开发商见以上几项手段仍没有让老许一家就范,于是更是来横的一招,2008年7月14日,乘老许家里没人,在没有签订协议的情况下,强行拆除了老许家的住房。

    记者在接到老许的投诉后,找到这家开发商的有关人员了解情况,但公司负责人说,他们对老许一家的补偿标准是最高的,老许家不知好歹,并强调说,强拆他们的房子是签定协议的。当记者要求出示这份协议时,他说协议在签字时被对方撕毁了,并叫来了证人。让记者不明白的是协议至少是两份,以签字为效,就是撕毁了一份,还有另一份呢?这样的解释让人无法搞懂。记者在调查中还发现,在这片小区的整个拆迁过程中,补偿安置等涉及业主的事多是暗箱操作,许多住户由于信息的不对称,对涉及他们一些利益的事懵懵懂懂,像一些家庭的车库本是合法的建筑物,有6个多平方,但开发商却只给4000元的一次性补偿。

    《安徽省城市房屋拆迁管理办法》17条第4款规定:房屋拆迁管理部门应当在实施强制拆迁的7日前通知拆迁当事人。《物权法》第四条也规定,私人财产,特别是赖以生活的房屋,受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。老许愤怒地说,这个企业为什么敢这样肆无忌惮?这样的开发商谁来管?

编辑:蓝袖子
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