蕴藏人文关怀

    ■安徽日报社理论部主任 宋宏

    从商业地产的角度来说，九龙珠的区位选择是非常明智的。在同一区域内，之前已集中了众多商业地产项目，且同为批发兼零售的项目，这里已形成了商业地产的产业集群。这种集群化的发展，无论是商业或商业地产，都将是未来的一个趋势。在这样的“集群化”氛围当中，以及商业模式的互相融合中，九龙珠儿童城的成长空间是巨大的。可以说，从区位上而言“九龙珠”已被纳入至产业集群中，这是非常了不起的。当前，很多做商业地产的人士都注意到了消费的方便性，但仅仅考虑这一点还不够。从商业地产，或者是商业本身的发展规律考虑，如果能够得到更多的信息、更多创新的驱动，还是离不开“集群”。

    从竞争的角度来说，集群与差异化竞争理论是吻合的。在九龙珠这个项目，这个差异化体现在：主题非常鲜明。在市场细分方面，专业化非常突出——以儿童用品为主体。儿童，是人类的未来、人类的希望，也是人类最为关爱和最为关心的群体。所以儿童是一个永恒的群体，任何时候都是“黄金时代”。这样的庞大主体，在商业发展当中、商业地产发展当中，我们理应给予高度的关注和关爱。在九龙珠项目上，这个差异化的特色非常突出。还有就是规模，九龙珠是一个大规模的批发兼零售的主题专业大市场，这提升了我省儿童市场的层次。

    既然是儿童市场，因此就必须有很高的人文附加值，必须能体现项目对儿童最大的关怀。在这方面，九龙珠大有文章可做，其定位应该不是一般的“仅仅提供儿童用品”，而应体现关爱、情怀，一种人文精神层面上的关怀。因此，在内装修的设计上应与一般的综合性商场有区别，至少视觉效果上有差异，要符合儿童心理，更符合人类对儿童的关爱。这方面，九龙珠不妨寻求相关专家的帮助，进一步提升九龙珠的文化内涵。