地震造成房屋倒塌，未还清的购房贷款能不能靠房贷险解决？

　　尽管银监会日前已下发通知，这次无力偿还贷款的灾区群众债务一律由银行核销，但还是重新引发了人们对重大自然灾害保险意识的高度关注。

　　据记者了解，目前一般的房贷险尚不能对地震进行赔付。各保险公司正在积极对房贷险业务进行优化改良，有望拓展地震等保险责任后重出江湖。

　　市场反应

　　房贷险成咨询热点

   “我以前怎么不知道有房贷险？房贷险怎么办理？”在朝青板块的华纺易城项目售楼处，王先生向售楼员询问道。

　　记者日前走访了多个商品房项目以及各大房产中介公司了解到，房贷险成为震后购房者关注的新焦点，咨询量激增。

　　据链家地产副总经理金育松介绍，连日来链家金融中心按揭贷款部咨询房贷险的客户日均达400个左右，关注问题主要集中在如何收费、理赔范围、办理手续等方面。

　　记者从京城各大房产中介以及多个房地产项目了解到，此前办理购房贷款的消费者中，选择购买房贷险的比例不到一成，多数购房者甚至并不知道有房贷险这项业务。

　　业内说法

　　保险公司遇赔钱困境

   “北京做房贷险业务的公司极少。”北京保险行业协会负责人陈粤凤说。记者了解到，目前只有中国人保还在做此项业务，其他公司只有少数以前遗留的房贷险业务，新增业务极少。
   “保险公司不愿做房贷险业务的主要原因是赔钱。”一位不愿透露姓名的保险公司内部人士告诉记者。

　　此前，房贷险保费曾一度采取由银行一次性代收的方式，保险公司也一次性向银行支付全部手续费。按规定，如购房者提前还贷，保险公司需将未到期责任年限的保费全额退还，但银行却不会返还已经收取的手续费。
　　未来展望

　　地震有望纳入赔付范围

　　据了解，目前的基本房贷险，主要保障火灾、爆炸、暴雨、台风等13种自然灾害，地震并不包括在内。也有少数公司规定地震可作为拓展条款进行特殊约定，但保费较高，购房者极少问津。

　　对于汶川地震中所涉及到的信贷问题，央行日前出台解决措施，一律由银行予以核销。

　　同时，多家保险公司相关负责人也向记者透露，目前正考虑对房贷险业务进行优化改良，重新划定保险责任，重新推向市场，而地震有可能被列入保险责任范围。

　　专家观点

　　推进巨灾险保障机制

　　中央财经大学保险系主任郝演苏认为，中国是自然灾害多发的国家，对于地震等自然灾害所带来的损失，亟待由政府部门出台政策性保险进行保险保障。

　　此外，商业银行以及各保险公司也需要对房贷险进行优化改良，并拓展地震等保险责任。
　　北京工商大学保险系主任王绪瑾教授表示，购房者对房贷险的关注将促进该险种及巨灾险保障机制的发展改良，制定更为完善的保险责任以及合理的保费标准，为自然灾害后人们的恢复重建提供可靠的保险保障。