投资人：小蔡

    投资秘笈：目标明确，非小不看

    近日，小蔡终于结束了漂泊的租房生活，搬进了新滘镇南洲花苑幸福楼面积约63平方米的两房安乐窝。仅需22万元，便圆了蔡先生的安家梦。

    小蔡来广州工作已经4年了，一直都在租房住。基于攒钱买房的考虑，小蔡每次租房，选的都是租金便宜、素质较低的房子，每年的搬迁都令其疲惫不堪。3年多的漂泊，小蔡开始掂量着自己的资本去寻找适合自己的房子了。小蔡说，现在楼价太高，一手楼只能是梦想，二手房也看得足够多的了，但是价格和素质总是对不上号，唯有听朋友的建议在拍卖场内找房子。为此，小蔡确定了淘房目标：非小单位不看，且小单位周边的交通和配套一定要很完善。

    按照这个目标，小蔡只用了3个月的时间，南洲板块一套物业就引起了他的注意。在一帮朋友的帮助下，小蔡参与了竞投，结果以高出心理底价2万元的价格竞得，总价为21.9万元，折合单价为3484元／平方米。

    合富置业点评：南洲花园位于海珠区西滘村以北，该片区汇集了英豪花园、万华花园、恒洲花园等住宅盘，已经形成了一个成熟的居住区。该居住区配套完善———好又多超市、小学、幼儿园、医院、酒楼等一应俱全，周边主干道多，地铁站点即将开通。而小蔡竞得的物业，该片区类似单位的二手均价为5500－6000元／平方米，价格还是较为实惠的，总价比较低，适合首次置业的年轻人置业。