7月，北京二手房市场的整体交易依旧平淡，市场呈现量价双跌。我爱我家今日公布的统计数据显示，7月份北京二手房市场交易均价为9165元/平方米，环比下降1.82%。而整体交易量环比上月则下挫5.16%。     

    从不同权属的交易均价来看，二手已购公房交易均价为9364元/平方米，与上月相比明显下降2.45%；但二手商品房的交易均价较为稳定，9518元/平方米的交易均价环比上月微涨0.18%。从交易面积的细分数据来看：7月份，60平米以下小户型交易比重继续扩大，占到整体比重的35.96%，环比上升了3.47%。而60-90平米区间的成交状况则呈现疲态，36.60%的交易份额相比上月回落了2.42%。     

    业内人士指出，由于“奥运”的日益临近，房地产市场的整体交易显得异常冷淡。在观望情绪的作用下，二手房市场有效需求和有效购买能力下降明显。