对于温家宝总理在今年“两会”上的政府工作报告中提出倡导租赁住房消费的说法，北京大学房地产金融研究中心主任冯科做客中新网时表示，租赁是一个好的出路，不一定每个人都拥有自己一套住房。

    冯科表示，人们在住房有很多误区。北京有好多市民有两三套房子，但他自己也是租客。因为孩子上学，他自己不在这个区域住，干脆自己的房子出租，自己再租别人的房子。为了小孩的教育，这是普遍的现象。

    冯科指出，倡导租赁是要大家对未来有信心。现在理财工具太少，不是每个人会玩股票，那种投资风险很大，投资需求也助推了房价。

    从另一个角度来讲，每个人生命都是有限的，能活个七八十岁，都是人生的匆匆过客，你想长期拥有，最终还是你只能享受这一段。从租赁来看，买了房子，是70年长租，租一年两年那是短租，这就是说政策要引导大家消费观念。对于社保、工作变更的制度，也应该去做一些引导和改革。在教育资源、医疗资源匹配，城乡应该对等起来。大小城市的资源匹配起来，不要把城市分等级，从观念和制度上加以引导和改革。