教育和地产，这两个几乎不相干的行业被“学区房”这个概念紧密联系在了一起。在今天举办的“书香门第热销现象研讨会”上，业内人士表示，商品房销量在房产新政出台后下滑，但“学区房”仍受到市民热捧。此外，小区周边配套设施的完善也成为市民选择的前提之一。

    市民最爱“学区房”

    进入六月，“学区房”再度成为房地产市场的热门关键词。合肥市很多房地产商看好这一商机，“购房即上名校”等广告语在大街小巷比比皆是。

    “去年，‘书香门第’一期开盘。半个月内，现房已经全部卖完。今年6月开盘的二期也取得了不俗的销售业绩。”滨湖投资控股集团董事长张玉轩告诉记者。据了解，毗邻合肥一中、师范附小等名校，成为该楼盘的独特优势。

    市民对学区房也情有独钟。在合肥一省直机关上班的刘先生告诉记者，自己正考虑购买学区房。“买个学区房，小孩上学方便，家长接送也省了很多心。”

    以前未意识到学区房重要性的赵女士，最近也加入了“购房大军”。“最近发现周边购买学区房的同事越来越多，一问才知道学区原来对于择校这么重要。”赵女士告诉记者，就算学区房贵点也值得。“不能让孩子输在了起跑线上。”

    拥有独特资源楼盘升值潜力大

    随着城市面积的逐步扩大，小区配套设施是否完善也成为市民购房的重要标准。而一些小区因其特有资源，则成为未来升值的“潜力股”。

    记者在位于滨湖新区的“书香门第”小区看见，小区里的花园可供市民消遣娱乐，门口的商城则能满足市民购物的需求，周边快速公交等交通体系也日益成熟，相邻的诸多中小学也解决了家长的后顾之忧。“现在的小区不再是‘几栋楼一条路，购物看病到外头’的旧格局，未来小区必将是类似于一座小城市，面积虽小，但是配套设施齐全。”该小区项目有关负责人告诉记者。

    除配套设施齐全以外，有关业内人士认为，一个楼盘项目只有占据了别人得不到的独特资源，才有可能酝酿成经典。“例如‘书香门第’小区，其楼盘周边有一中，师范附小等名校，独有的教育文化资源为其它楼盘所不可替代，未来将拥有巨大的升值潜力。”(谢麒麟)