合肥晚报对话中国500强企业之碧桂园，碧桂园对企业文化、经营策略及管理技巧等进行了一一解答，详情如下：

    １，目前阶段发展状况（简），成功经验，经营之道，在应对金融危机中的表现和变化。

    关于发展状况：作为中国驰名商标，碧桂园集团成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内著名的综合性房地产开发企业。

    目前，在全国拥有近80个地产项目，遍布广东、安徽、天津、江苏、湖南、湖北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古、广西等区域，拥有逾25万业主。

    十八年来，碧桂园矢志耕耘于房地产业，开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，由高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务、合理定价等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品，受到市场的普遍认可与喜爱。

    关于成功经验及经营之道：作为全国最大的综合性房地产企业之一，碧桂园成功经验主要在于坚持可持续发展路线，选址一线城市郊区及二三线城市中心，与主要交通干线接轨，后期与政府发展规划吻合，发展速度较快；在其他开发商为抢占市区高额地价的拥挤资源的同时，碧桂园却钟情在经济发展潜力巨大的城郊结合部，大规模打造高品质人居社区；其次，碧桂园独特的开发模式：“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”。开发上，选择与国家特级或者一级资质的品牌承建商合作，在保障产品质量的同时，快速将较大规模的土地转化为可居住的住宅产品，快速为区域市场提供大量高性价比产品；环境设计上，基本选择风景优美的地块，坚持与自然相融合，进行保护性开发，把建筑嵌入自然之中；产品上，丰富的产品类型，能够满足多元的居住需求。别墅、高层、多层，每种类型又分为多种精选户型，在研究当地地理环境、气候状况、风土人情的基础上不断融合客户居住体验，针对户型进行改造；凭借优秀的产品研发能力被誉为18年度假别墅专家；配套上，碧桂园大多数项目将配备大型商业中心、五星级标准酒店、国家一级资质物业管理，满足人们日常生活需的同时全面提升居住品质，自然之中彰显繁华；为拼搏成功的人士提供与家人共享幸福的美好居所，希望更多人住上自己梦想中的房子，因此碧桂园项目均秉持合理定价的原则，深受人们欢迎；再次，碧桂园品牌力量，品牌是一个企业的生命力，是不断延续与积蓄的力量，关乎一个企业的未来发展。经过多年奋斗，碧桂园早已成为美好生活与度假时代的标志，人们对于品牌的信任成了我们最大的支持，我们也会尽其所能做的更好。

    而这些成功经验，正是我们的经营之道，我们坚持着这些方向去经营我们的企业，相信未来会更加美好。同时我们坚守理念——“希望社会因为的存在而变的更加美好”。碧桂园创建18年来，得到社会各界的大力支持才有了今日的成就，所以感恩是我们企业经营中非常重要的元素。18年来，碧桂园不断回馈社会，参与各种慈善事业，创建全免费学校、扶助贫困灾区、捐赠医院等，希望能尽最大力量帮助困难中的人们与地区，真心希望更多人过上美好生活，取之于民而用之于民，这也是碧桂园将一直坚持的经营理念也是成功经验之中最大的竞争力。

    关于应对金融危机中的表现和变化：2008年金融危机，对于碧桂园来说是挑战也是机遇。碧桂园内外兼修，进行反思和检讨，优化企业内部管理水平，并发挥产品研发优势，针对客户需求和市场需求，研发出一批面积较小，总价较低，但具备超高性价比的美墅产品，获得市场的认可。同时，投入大量的精力进行广东省外全新项目的培育，从社区园林、项目配套、综合服务等方面营造项目的成熟生活氛围。经过一年多的发展，碧桂园多个项目整体品质不断提升，项目的品牌认可度和市场占有率亦不断增加。最新公布的数据显示，碧桂园2010年上半年合同销售金额132亿元人民币，同比增长50%，数据亦反映碧桂园提升品质的策略对项目销售具有正面积极作用。