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商品房购房计算器

一、请正确输入以下基本资料：

如购房选择银行按揭，请选择：

贷款总额：

（元）

贷款年数：

二、计算结果：

实际单价：	元/平方米	优惠后房子总价：	(元)	优惠金额：	(元)
贷款总额：	(元)	首付房款：	(元)	贷款月数：	(月)
贷款利率：	(%)	月还金额:	(元)	支付息款：	(元）
贷款利率：（以下利率为2004年10月1日执行的,如有变更，请以银行提供的数字为准！） 1-5年利率： 5年以上利率：利率: 期数: （月）

三、代收费用：(签定购房合同时交纳)

1、天然气集资费：元/户

2、地下室总款：元

2、房屋印花税：（房子总价）× 0.3 ‰ = 元

3、房屋契税：（房子总价）× 2 % = 元

4、地下室契税：（地下室总价）× 4 % = 元

以上房款随首笔房款一次付清，小计元；则首付款合计为：元

四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）

1、房屋维修基金：元（提示：多层住宅35元/平方米，小高层或高层65元/平方米）
2、交易服务费：（建筑面积）× 3 元/平方米 = 元（由开发商交纳）
3、测绘费：（建筑面积） × 0.75 元/平方米＝元
4、登记费＋工本费＝元
以上费用小计：元;其中房地产开发商交纳元！

五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：

保险费系数：1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

1、保险费：（房子总价）× ‰ × [贷款年限＋ 1] = 元
2、公证费：（贷款额）× 1 ‰ = 元
3、抵押登记费：[ (建筑面积)－50 ]×0.4+30+ (贷款额）×1 ‰ = 元
4、工本费：元
5、存折费：元

以上费用小计：元

则房价总额元，贷款总额元，首付房款元,其他费用总计元。