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07年1月16日国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，2月1日起正式执行。政府称，这是对1993年12月13日发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的明确细化重申。
《条例》规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%~60%不等。，主要有两个方面的目的：一是平抑房价稳定市场。二是为增加国家财政税收。 |
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一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟--就是在这里，重庆户主吴苹与开发商对峙了整整三年！在媒体关注（尤其是互联网）和政府介入之后，吴苹终于拿到天价补偿金同意拆迁。
“史上最牛钉子户”事件被称为2007年互联网论坛上最受关注的事，有网友评价称之为“一个伟大的标志性事件”，而在物权法颁布的一年和禁止强拆的政令背景下，最牛钉子户的意义可能不限于经济层面。
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2007年3月16日《物权法》终于在今年两会得以通过。《物权法》的核心就是确定财产(主要是土地和物业)所有权的归属问题，通俗一点来说就是Property Law（不动产法）：现有财产属于谁，谁就是财产的所有人。
徐显明代表认为,制定物权法意义重大。首先,是完善社会主义基本经济制度的需要;第二,体现了国家鼓励、支持、引导非公有制经济发展的要求;第三,是实现宪法原则的需要;第四,是维护广大人民群众物质财产利益的需要;第五,是构建社会主义和谐社会的需要。 |
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2007年6月，美国次级房贷危机全面爆发并迅速蔓延，引发美国楼价持续下跌，创16年来最大跌幅。其后次贷风暴迅速席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场，引起股市大震荡、加剧经济衰退预期并直接引发美联储的降息，其影响至今未消除。
美国次级房贷危机，是房贷金融风险的现代启示录，对中国房地产市场和信贷市场，可谓最好的教训，也是宏观调控政策出台最经济学的理由：国内主要银行纷纷收紧房贷，美国次级房贷危机可谓直接原因之一。 |
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2007年6月在南京的“对话中国”8月做客深圳卫视《对话改革》期间，先后抛出“人人买房错误论”。
尤其是，在南京“对话中国”高层论坛上，龙永图称：“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的”。结果，此言一出，立即掀起舆论的轩然大波。有媒体拟出相关话题进行了3天调查发现， 65.3%的人并不赞同龙永图提出的“观念”问题。在面临买房还是租房的选择时，84.2%的人作出了一致的回答：买房。
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2007年7月24日，有中国地王之称的长沙开福区新河三角洲地块被北辰与北京城市开发集团有限责任公司组成联合体联合拿下，价格高达人民币92亿元。中国地王之争在某种意义上只是开发商全国范围内疯狂抢地的一个缩影，似乎已经为下一轮房价高涨埋下了隐患。
在北京城开、北辰高调拍出“中国地王”之前，当代、橘郡、阳光100、中铁、等北京知名开发企业均已经进入长沙。华纺等企业已经杀入武汉、安徽。阳光100更是已经完成长沙、重庆、武汉等6—7个城市的布局。 |
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8月13日国务院公布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称为“24号文”）。“24号文”明确要求，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。也就是说，面对各地房价快速上涨，政府已经意识这个问题的重要性，并希望建立一套有效的住房保障体系或采取“双转制”的方式来解决低收入家庭居住问题。正是这意义上说，“24号文”向有利于广大民众住房改善方向、建立起适应中国的房地产市场发展模式上迈出了一步，也是对“18号文件”的纠偏。 |
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央行、中国银监会9月27日共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
通知明确，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。 |
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10月11日，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆，目前已有十省市开始物业税“空转”运行。
中南财经政法大学教授张东认为，物业税对于房地产将有三方面的影响：“一、增加房产持有人的“持有成本”，进而抑制房地产投机行为；二、可有效提高房地产资源的利用效率，刺激土地的供给，避免业主空置或低效利用其财产；三、会使住房消费习惯改变，使小户型住宅受到追捧。”
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国土资源部部长徐绍史10月签署三十九号令，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》就此出台。此间专家认为，该规定的颁布，标志着中国加大依法推进土地市场化配置进程，旨在建设一个更加规范的土地市场，充分发挥土地政策参与宏观调控的积极作用。
据了解，三十九号令中，对国有建设用地使用权出让的一些重要环节作了新的规定。这些规定更加符合物权法等有关法律法规的精神，更加精确。 |
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2007年11月13日中午，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估公司总部开始大门紧闭，总裁蒋飞涉嫌卷携5000万元巨款潜逃逃跑。更有消息认为，蒋飞大约卷走了1亿-2亿元公司和客户的资金。
从最早的“坚石事件”，“佰家事件”到今天的深圳中天置业老板携款逃跑，引发中介行业信誉危机，再次把地产中介这个原本就备受争议的行业的诚信度跌至最低点，也给房市带来了制冷元素。 |
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11月底，一个很逼近年关的日子，北京市统计局和国家统计局北京调查总队正式对外发布了北京市行业企业统计评估报告发布。这份报告称，北京市整个房地产行业企业亏损率达52.8％。
这份报告一出真是激起了千层浪，也许很多人不相信。但有关人士觉得，在连续几年房价快速疯涨的现实背景下，在公众对统计报告真实性质疑声中，这个亏损报告在这个时候招摇出台，不失为2007年年终时暴出的最大的房地产冷笑话，不失为以对房地产最调侃的幽默来给2007年做最诙谐的总结！ |
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国务院总理温家宝12月11日主持召开国务院常务会议，指出必须坚决遏制近来一些地方违法违规将农用地转为建设用地的蔓延态势。
严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用（租用）农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。也禁止通过“村改居”等方式非法将农民集体所有土地转为国有土地。 |
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2007年全年，房价上涨迅速，同一项目新开楼盘一个月时间前后每平方米可相差500_2000元。面对高涨的房价，不少开发商采取各种手段“捂盘”。
调查发现，目前实行“捂盘”的项目不在少数，有的领证后迟迟不开盘，有的一栋楼分批销售，有的开盘即高价吓走购房者，还有的低开高走，后期甩客等，不一而足。因此，有人士指出，房价屡创新高，开发商“捂盘”是主因。实际上，此现象对楼价上涨“贡献”不小。 |
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2007年是进入加息通道之后，央行加息最为密集的一年：3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，央行先后6次上调存贷款利率。
央行再次宣布，从11月26日起，上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是今年以来央行第9次调整存款准备金率。本次上调后，存款准备金率将达到13.5％，创造了1984年以来的最高水平，同时也接近全世界最高的存款准备金率水平。 |
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距北京奥运开幕还有
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